您好！根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 购房协议。如果双方已经签订了购房协议，并且在协议中明确了过户费用以及违约责任等相关条款。在这种情况下，您可以通过与对方协商解决争议。 拒绝出售。如果您担心房子被他人出售，您可以向法院申请撤销合同，或者直接要求解除合同。此外，您还可以考虑聘请专业的房地产律师帮助您处理相关事宜。 妹妹的名字。如果妹妹的名字是作为共同买方之一出现在购房协议中的，那么她有权参与房产的买卖过程。如果您想要继续购买房屋，需要与妹妹进行沟通并取得她的同意。 定金和总价。如果您支付了1万8千元的定金，并且总房价为60万元，请确保在签订正式购房合同时，定金将按照约定的方式从您的账户扣除。 请记住，在处理此类纠纷时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。希望这些建议能对您有所帮助。