您好！根据我国相关法律规定，农村集体所有的土地属于国家所有。如果您发现有未经批准的非法占用农村集体土地的行为，请及时向当地自然资源管理部门或公安机关举报。同时，为了保护您的权益，建议您在购买前进行实地调查和了解相关政策规定，以避免不必要的纠纷。如果您需要进一步的帮助或咨询，请随时联系我。