您购买的二手房在办理了按揭手续后，虽然房产证还未下来，但已经具有一定的法律效力。此时，您可以采取以下措施。 与卖家沟通协商。可以要求卖家尽快将房产证办理完毕，并明确告知您何时能够拿到房产证。 向银行申请延期还款。如果您的贷款尚未到期，且银行同意，可以向银行申请延长还款期限，避免因无法及时拿到房产证而影响到贷款偿还。 联系中介机构。与中介公司进行沟通，了解目前市场上是否存在房源供不应求的情况，以及是否有其他途径可以帮助您更快地拿到房产证。 总之，面对这种情况，关键是要积极与各方沟通协调，争取最有利的结果。同时，也要注意保护自己的权益不受侵害。