根据您提供的情况，您与中介签订的买房协议中明确约定了贷款的办理时间，并且中介也出具了书面承诺，如果贷款未能在约定时间内办理下来，则解除协议。现在，由于银行贷款尚未批准，且政府有规定要求所有购房人必须在10月31日前完成网签，这可能意味着您的购房计划已经受到了影响。 首先，您可以根据中介的书面承诺，要求解除合同。如果中介不同意解除合同，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以合同目的无法实现为由，向法院提起诉讼请求解除合同。同时，您可以要求中介退还已支付的贷款费和定金。 其次，您需要收集和保留所有与购房协议、中介承诺以及贷款办理相关的证据，包括但不限于合同文本、中介的书面承诺、支付凭证等，以便在必要时作为诉讼证据使用。 最后，建议您尽快咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助，以便更好地维护自己的合法权益。