购买抵押房产时，确实需要处理抵押权的问题。首先，您需要确保信用社已经取得了公安局的授权，同意出售该房产。其次，您需要查看抵押合同的具体条款，了解抵押权的解除条件和程序。 在办理房产过户前，通常需要先解除房产上的抵押权。这可能涉及到偿还债务或与信用社协商达成解除抵押的协议。一旦抵押权解除，房产才能自由交易。 委托律师办理房产过户是一个明智的选择，因为律师可以帮助您处理复杂的法律手续，确保交易的合法性和安全性。律师可以协助您与信用社协商，准备和审查必要的法律文件，包括但不限于解除抵押协议、购房合同、过户申请等，并代表您与房管局沟通，确保过户手续顺利进行。 在委托律师之前，请确保选择一位有房地产法律服务经验的律师，并与律师充分沟通您的需求和预期结果。同时，了解律师的收费标准和服务范围，确保没有额外的隐藏费用。