2014年在当涂想买房,先是交了2万元订金,后来又付了4万元想和公积金加在一起付首付,结果由于公积金贷不下来 就不想买房了,去了售楼部多次 一直到现在都没有办理退款,最重要的是 公积金被开发商锁死 导致现在无法使用
2024-06-27 07:21根据您的描述,您在2014年购房时支付了2万元订金和4万元首付,但因公积金贷款未能办理而决定不购房,并希望退回已付款项。如果开发商拒绝退款,您可能需要采取法律行动。 首先,您需要查看购房合同中关于订金和首付的条款,了解是否有关于退款的规定。通常情况下,订金在一定条件下是可以退还的,而首付的退还则需要根据合同约定或双方协商。 其次,公积金被开发商锁死的问题,您可以联系当地住房公积金管理中心了解具体情况,并寻求他们的帮助。如果开发商无正当理由锁定公积金,可能违反了相关法律法规。 如果协商无果,您可以向消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼,要求开发商退还已付款项,并解除对公积金的锁定。在诉讼过程中,您可能需要提供购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等证据。 建议您尽快采取行动,因为根据法律规定,民事诉讼有时效限制,超过一定时间未提起诉讼,可能会丧失诉讼权利。同时,咨询专业律师,获取更具体的法律意见和帮助。