在处理房产过户时，如果您与您的配偶（即您丈夫）对房屋拥有共同所有权，并且他已失踪多年，您可能需要采取一些措施来确保产权转移。以下是一些可能适用的建议。 联系失踪人的家人或朋友。尝试通过当地警察局或者失踪人员信息中心联系失踪人的家人或朋友，了解他们的最新情况。 申请失踪人声明。如果失踪人是成年人并且有民事行为能力，您可以考虑帮助他们申请“失踪人声明”，这通常要求他们在声明中确认自己的身份，并表明自己已经失踪了若干时间。 委托律师代理诉讼。如果您决定亲自处理，可以聘请一位经验丰富的律师来协助您完成所有必要的法律程序。律师可以帮助您理解法律条款，并确保所有文件和手续都符合法律规定。 收集证据证明夫妻关系。为了更好地保护您的权益，您可以收集关于您与丈夫之间婚姻关系的证据，例如结婚证书、婚前协议等。 寻求法院的帮助。如果上述方法都无法找到失踪人的下落，您可能需要向法院提出请求，要求法院指定一名代表人在没有被告的情况下处理案件。这样可以确保您能够顺利地执行房产转让。 请注意，在进行任何法律行动之前，请务必仔细研究当地的法律法规以及相关案例，以确保您的行动合法有效。同时，尽量保持冷静和理智，避免因情绪波动而做出错误决策。