您好，根据我国法律规定，如果房屋买卖合同已经生效并依法进行了登记，即使房屋处于冻结状态也不能对抗买受人的权利。因此，在您的情况下，您与卖方签订的买卖合同是有效的，并且在您将房产证交给买方时，该合同即对买方产生效力。 然而，需要注意的是，如果房屋存在其他产权问题（如未支付土地出让金、欠缴税费等），可能会影响房屋交易的完成。在这种情况下，建议您先解决这些产权问题，确保房屋符合交易条件后再进行交易。 此外，如果您认为房屋存在质量问题或其他风险，建议您在购房前仔细考察房屋状况，并要求卖方提供相关证明文件以保障您的权益。 最后，强烈建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便获得更准确和个性化的法律意见。