在您所描述的情况下，确实存在一些复杂的情况。首先，关于您的购房合同是否仍然有效的问题，关键在于合同中是否存在“逾期未付款”的条款或约定。如果合同中有明确的逾期付款违约责任，那么该部分可能会影响您的权益。 其次，关于您提到的建筑商与第三方签订的买卖合同，这可能是出于商业考量或是为了更好地管理库存。在这种情况下，您可以考虑以下几点。 合同效力分析。 -由于您和建筑商之间的合同已经成立，并且建筑商已同意按照合同条款履行义务，因此，即使有第三方介入购买房屋，这一行为并不能改变您和建筑商之间合同的有效性。 协商解决。 -尽管建筑商未能按承诺时间支付款项，但如果您认为对方的行为构成了违约，可以尝试通过协商解决问题。可以通过书面形式提出要求对方立即履行合同义务，同时强调合同的严肃性和不可逆性。 法律途径。 -如果协商无法解决问题，您可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。这包括但不限于向法院提起诉讼，请求解除合同、赔偿损失等。 保存证据。 -在整个过程中，保留所有的沟通记录（如电子邮件、短信等），以便于证明您的主张和建筑商的违约行为。 请记住，具体处理此类纠纷时，最好寻求专业的法律顾问帮助，以便根据具体情况制定最合适的策略和解决方案。希望以上信息对您有所帮助。