小区要成立业主委员会,有十几户的廉租房租户,他们算在总数内么?有投票权吗?
7天前您好!根据我国相关法律法规的规定,对于廉租房租户是否计入业主委员会的总人数以及其是否有投票权的问题,需要具体分析。首先,廉租房是政府提供的一种保障性住房,其所有权属于国家或地方政府,因此廉租房租户并不具有直接选举和参与管理的权利。 其次,在设立业主委员会时,应当按照《物业管理条例》等相关规定进行操作。根据相关规定,业主委员会由全体业主通过业主大会会议民主选举产生,其成员包括业主代表、物业管理人员等,但一般不包含非住宅房屋的租赁户。因此,对于廉租房租户,他们的权利主要体现在享受基本公共服务方面,如房屋维修、安全管理等方面,并没有直接选举和管理的权利。 最后,关于投票权的问题,根据现行法律规定,业主委员会的成员可以参加业主大会的投票,但是投票结果对其他业主没有约束力。因此,如果廉租房租户想要参与到业主委员会中来,可以通过合法途径加入到相关的组织或者团体中去,共同讨论和决定物业管理的相关事宜。