根据您提供的信息，如果您选择退房，您可以采取以下步骤。 首先，与对方协商解决。您可以尝试和解，或者寻求中介或调解机构的帮助来解决争议。 其次，如果无法达成一致，您可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼中，您可以请求法院支持您的权利，并要求对方履行合同义务。 最后，在任何情况下，都应该保留所有的沟通记录和证据，以便将来可能需要使用这些材料时能够证明自己的立场和主张。