首先，需要明确的是，在二手房交易过程中，如果房屋的买卖双方未能在约定时间内完成交易合同的签订，并且未能支付相应的房款，则该房屋的所有权将暂时处于悬空状态。在这种情况下，购房方（即“买受人”）有权要求退还已支付的定金或首付款。 根据相关法律规定，当买卖双方无法达成一致时，可以向人民法院提起诉讼解决争议。如果买卖双方同意进行调解，通常会在法院主持下进行。在调解过程中，法官会听取双方的意见并尝试找到一个公平合理的解决方案。 对于您提到的情况，如果您已经付出了首付款和部分定金，而另一方突然反悔不履行合同，您有权要求对方退还这些款项。然而，需要注意的是，这并不意味着您的权益就会被完全剥夺，因为您还有其他选择来维护自己的利益，比如寻求仲裁或者直接向法院起诉。 在此情况下，建议您及时与对方沟通，了解具体原因并协商解决方案。如果无法达成共识，您可以考虑聘请专业的律师协助处理，以确保您的合法权益得到充分保护。同时，也建议您保留好所有与交易相关的证据，以便日后维权使用。