根据您提供的信息，如果您作为卖方在房屋买卖中存在欺诈行为（如虚构事实以获取利益），并且该行为导致买方无法正常行使权利或履行义务，则可能构成诈骗罪或其他相应的刑事犯罪。 对于您的问题，如果您的行为不构成上述犯罪行为，即不存在欺诈或恶意欺骗的情况，那么您可以依据《中华人民共和国民法典》的规定来处理。《民法典》明确规定了合同的效力原则，即一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害对方当事人合法权益的，应当承担缔约过失责任。因此，在这种情况下，即使您有委托人已经进行了公证，也可能会因为您的违约行为而受到惩罚。 建议您在进行任何交易之前仔细审查所有相关文件和证明材料，确保所有交易都基于真实的意愿，并且完全符合法律规定。同时，如果您有任何疑虑或担忧，请及时寻求专业的法律帮助，以便保护自己的权益。