购买了90多平方的商品住宅。买后才知道,原来楼上一户是公租房,但开发商一开始并未告知有公租房。这样开发商隐瞒客户,需要负什么责任么?
2025-02-17 06:52根据《中华人民共和国民法典》第七条的规定,“当事人在履行合同过程中,应当遵守公平原则,给予对方以合理的预期。”如果开发商在销售房屋时没有向购房者明确说明楼上的住户为公租房的情况,并且该情况对购房者的利益造成了损害,则开发商可能需要承担相应的法律责任。 具体来说,如果购房者因开发商的隐瞒行为而遭受了损失,例如增加了购房成本或降低了居住价值等,那么开发商可能需要承担违约责任或者赔偿责任。这包括但不限于退还购房款、支付违约金、补偿经济损失等。 此外,由于公租房属于公共住房,其租金和使用条件通常由政府规定,因此如果公租房的租金高于市场价,开发商也可能需要承担一定的行政责任。 总之,如果您认为自己受到了开发商的不当行为影响,请及时寻求专业的法律帮助,以便维护自己的合法权益。