根据您提供的信息，关于房屋买卖中储藏室合同面积与实际面积不符以及下水管道在储藏室内部横穿的情况，如果该情况影响了您的购房权益，您可以考虑采取以下措施。 沟通协商。首先尝试与卖方进行直接的沟通和协商。如果您认为合同中的面积描述存在误导或不准确，可能需要提供相关的证据支持您的主张。 寻求第三方评估。如果双方无法达成一致，建议聘请专业的房产评估师对储藏室的实际面积进行评估。这有助于确定合同约定面积是否合理，并为争议解决提供依据。 诉讼程序。如果上述方法未能解决问题，或者双方仍不同意修改合同条款，您可以通过正式提起民事诉讼来保护自己的合法权益。在诉讼过程中，您有权要求法院对合同中的相关条款进行审查，确保它们符合法律规定并公平合理。 收集有力证据。为了维护自身利益，您应尽可能收集能够证明储藏室实际情况的相关证据，如测量报告、实地勘查照片等。这些证据将有助于法庭判断合同条款的合理性。 请注意，以上建议仅供参考，请务必根据具体情况进行决策。在涉及法律问题时，强烈建议您咨询专业律师以获得个性化的法律意见。