根据您提供的信息，您作为房东和乙方就二手房房屋买卖签订了合同。首付款已经支付给您，并且剩余的尾款为银行贷款，预计将在未来某段时间内获得批准。 然而，由于乙方的征信存在问题，导致无法及时获得贷款用于支付尾款。这可能会影响您的资金流动性和房屋的顺利交易。在此情况下，您可以要求乙方尽快筹集剩余款项并完成房产过户手续。 同时，考虑到双方之间的合作关系，建议在协商一致的情况下处理这一问题。如果乙方确实无力支付尾款，可以考虑调整合同条款或者寻求第三方的帮助来解决这个问题。无论如何，保持良好的沟通渠道是非常重要的，以确保双方都能找到满意的解决方案。