您好！在处理此类纠纷时，建议您首先了解相关的法律规定和合同条款。如果双方已经签订了购房合同，并且对方存在违约行为，您可以考虑以下几种解决方案。 要求对方承担违约责任。根据合同的约定，对方应承担相应的违约赔偿责任。 解除合同。如果对方违约严重或无法履行合同义务，您可以要求解除合同并要求对方返还定金。 请求法院判决。如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方承担违约责任。 同时，为了保护自己的权益，建议在签订合同时详细阅读合同条款，明确约定违约责任，并保留相关证据，以便于后续维权。希望这些建议对您有所帮助。