关于您提到的离婚协议中关于房产赠与和子女抚养权的问题，需要根据具体法律规定进行分析。在某些情况下，即使离婚协议中有关于房产赠与的规定，也可能会对未来的房产处置产生影响。 如果您是房产的共有所有人之一，并且该房产是共同财产的一部分，那么您有权要求对方履行离婚协议中的约定，包括支付抚养费或承担其他相应的经济责任。然而，如果房产属于您一方所有，则可能不适用上述规定，因为房产的所有权已经发生了变更。 对于委托他人出售房产的情况，通常涉及到所有权转移的问题。如果您认为自己有权处理房产并要求出售，那么您可以按照法律规定的方式（如拍卖、公开招标等）出售房产，并确保获得合理的市场价格。此外，您还可以考虑聘请专业的房地产经纪人帮助您完成交易过程，以确保产权的顺利转移。 需要注意的是，每个案件的具体情况都是独特的，因此在处理此类问题时应寻求专业的法律意见。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询您的法律顾问。