在处理此类纠纷时，建议您首先了解相关法律法规及法院审理程序。根据您的描述，可能存在以下几种情况。 如果离婚协议中明确约定房子和院子归孩子所有，并且您享有孩子的抚养权，那么您有权要求对方遵守该约定。 关于土地使用权的问题，需要详细了解具体情况，包括土地所有权归属、使用性质等信息。如果您认为土地属于您一方所有，可以通过合法途径证明其所有权。 如何起诉对方，具体取决于您所在的地区以及当地的司法程序规定。一般来说，您可以在当地人民法院提起诉讼，提供相关的证据材料以支持自己的主张。 关于离婚协议书的有效性，这通常由当地法院或婚姻登记机关进行审查确认。如果协议书中存在违反法律规定或者违背公序良俗的内容，则可能无效。 请记住，解决家庭纠纷的最佳方式通常是通过协商和沟通来达成共识，而不是通过法律手段。在任何情况下，保护好自身权益并尊重他人合法权益是非常重要的。如果您需要更详细的法律指导，请考虑寻求专业的法律咨询服务。