尊敬的用户， 根据您的描述，您和您的配偶共同拥有这套房子，并且该房产是通过拆迁补偿获得的回迁房。由于该房产属于夫妻共同财产，因此任何涉及该房产的行为都需要经过双方同意或征得法院的认可。 关于您提到的抵押贷款，如果该贷款是由您丈夫作为借款人并以房产作为抵押物进行的，那么这份抵押合同可能是有效的。但是，如果您没有签署过相关的文件，特别是没有明确表示同意抵押房产，那么可能意味着您并不认可这项抵押行为。 在这种情况下，建议您尽快联系专业的律师，以便更好地了解您的权利和义务，并确保您的权益得到保护。同时，您可以考虑与您丈夫沟通，讨论这个问题，并寻求解决方法。希望这些建议对您有所帮助。