对于离婚后的财产纠纷和子女抚养费支付问题，建议采取以下步骤。 收集证据。收集有关对方未按时支付抚养费以及房产过户延迟的相关证据。这些可能包括但不限于银行对账单、法院判决书等。 与对方沟通协商。尝试通过书面信件或电话等方式与对方进行沟通，表达您的需求，并寻求解决方案。这有助于双方理解彼此立场并达成妥协。 考虑法律途径。如果无法解决争议，可以考虑向当地人民法院提起诉讼。在起诉前，应详细了解当地的法律规定及程序，以确保自己的权益得到保护。 委托律师协助。如果您感到自己难以独立处理这些问题，可以考虑聘请一位专业的律师帮助您处理案件。律师的专业知识和经验可以帮助您更好地维护自己的合法权益。 遵守相关法律法规。在整个过程中，务必严格遵守相关的法律法规，避免因不当行为导致进一步的麻烦。 保持冷静和耐心。处理这类问题时，保持冷静和耐心非常重要。情绪激动可能会加剧冲突，不利于解决问题。 寻求第三方调解。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑寻求第三方如家庭委员会或社会服务机构的帮助，他们通常能提供中立的调解服务。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需要根据实际情况分析和判断。在任何情况下，重要的是要确保您的行动符合当地的法律规定。