我想问一下,我去年买了一套房子,但是不是我本人的名字,是我亲戚的名字,今天我想把房子卖了,但是他不帮我走手续,也不能还房贷了他说信誉他不要,不在乎,就不想让我得到这房子,当时有见证人,但是没写协议,我想知道我怎么才能拿回这套房子或者一直不还房贷会有什么后果
2024-12-07 21:11您所描述的情况可能涉及到了房屋买卖和贷款还款的问题。如果您的亲戚拒绝协助办理过户手续,并且表示不再偿还贷款,那么您可以考虑以下几个步骤来处理。 了解合同条款。首先,您需要确认与购买方签订的任何购房合同中是否包含有关于房产转让或还款义务的条款。这些条款可能会对您的权益产生影响。 收集证据。为了维护自己的合法权益,建议您保留所有与交易相关的书面记录,包括但不限于收据、付款凭证、转账记录等。此外,如果有见证人的证明文件,也应尽量收集保存。 寻求法律帮助。如果您无法自行解决这个问题,可以考虑聘请一位专业的房地产律师或法律顾问。他们可以帮助您分析情况,提供必要的法律建议并指导您采取行动。 诉讼程序。在必要的情况下,您也可以选择通过法律途径解决问题。例如,向法院提起民事诉讼,要求对方履行合同义务或支付违约金。在某些情况下,法院可能会支持您的请求,要求对方承担相应的法律责任。 关于“信誉”这一因素,在法律上通常不会构成债务清偿的障碍。然而,具体到本案例中,如果您的亲戚没有能力履行还款责任,可能会影响银行或其他债权人对您作为借款人的追索权。因此,即使信用状况良好,也应该谨慎处理此事,确保自己的合法利益不受侵害。 最后,强烈建议您在进行任何法律行为之前,仔细研究相关法律法规,并尽可能地保护好自己的合法权益。同时,保持冷静,避免情绪化的决策,以免因冲动而做出错误决定。希望上述信息能对您有所帮助。