根据您描述的情况，可能存在一些潜在的问题。首先，您与房屋中介签订的合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于违约责任、支付条件等细节。此外，合同还应该详细约定房屋买卖的时间表以及任何可能导致交易延迟的因素或条件。如果您认为该合同存在不合理之处，建议您与房屋中介进行协商，寻求修改或补充条款以保护您的权益。如果无法达成一致，您可以考虑聘请专业的法律顾问帮助分析合同条款，并提出相应的解决方案。同时，考虑到合同中未明确规定卖家违约时的赔偿责任，建议您保留相关证据，以便在未来可能的诉讼中支持您的主张。最后，为了避免纠纷，建议您在购买房产前详细了解市场行情，确保所选房源符合您的需求，并及时与中介沟通确认买卖流程的相关事宜。