您好！根据您描述的情况，如果卖方在购买房屋时确实存在未还清的贷款情况，并且该贷款已经由第三方（如银行）承担或处理，则可能存在一定的风险。这种情况下，卖方可能需要支付额外的费用来偿还这笔未结清的贷款。 然而，如果您作为购房人，在不知情的情况下与卖方签订了合同并付出了相应的首付款和后续的房贷还款义务，那么在这种情况下，您可能会被视为违约一方。这主要是因为您对房屋状况以及其中存在的债务信息缺乏足够的了解和知情权。 建议您首先详细查看合同条款，确认是否存在关于未偿债务的相关约定。如果没有明确说明，您可以考虑联系卖方要求其提供详细的财务报告或其他证明文件以确定债务是否真实存在，并询问是否需要采取进一步行动来保护自己的权益。同时，也可以考虑寻求专业的法律意见，以便更好地理解您的权利和责任。 最终，您是否可以选择退出交易取决于您对交易的影响程度和个人判断。希望上述信息能够帮助到您。