您好！我是安德人，想咨询您一些关于房产交易的问题。首先，我想了解如何确定房屋的产权归属，并且如何处理房屋的过户手续？其次，我打算购买一套二手房，需要注意哪些方面？最后，如果遇到房屋质量问题，应该如何解决？ 如果您需要更详细的解答，请随时告诉我您的具体需求。我会尽力为您提供帮助。