你好！根据法律规定，房屋买卖应当依法订立书面合同，并且需要到房管部门进行备案。在你的情况下，虽然双方已经签订了合同，但未到房管部门进行备案，因此合同可能无效。此外，中介收取的费用应当由双方共同承担，如果中介方擅自收取额外费用，可能存在侵权行为。 如果你认为合同有效，可以要求对方按照合同约定履行义务；如果合同无效或者存在其他争议，建议你寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，在未来购买房产时，应更加谨慎，确保交易过程合法合规。