离婚协议书明确了双方关于房产和债务的处理方式，并且没有涉及到第三方的要求。因此，如果第三方认为该协议存在欺诈或者胁迫行为，那么他们有权向法院申请撤销该协议。不过，在这种情况下，需要提供充分的证据证明协议中包含的条款是非法或不合理的。 在任何情况下，建议您与专业的法律顾问进行详细的讨论和分析，以便更好地了解您的权利和义务。同时，确保在任何涉及财产分割和债务分配的情况下，都遵循当地的法律规定和司法程序。