在您的情况下，您已经与房主签订了购房合同，并且贷款已经获批，房主现在拒绝履行合同，这属于违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，您可以要求房主继续履行合同，或者要求房主支付违约金。 首先，您需要收集和整理所有与购房合同相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、贷款批准文件等。然后，您可以委托一位专业律师，代表您与房主进行协商，尝试解决争议。如果协商无果，律师可以帮助您向法院提起诉讼，要求房主履行合同或者支付违约金。 在诉讼过程中，律师会根据合同的具体条款、双方的履行情况以及相关的法律规定，为您争取最大的合法权益。如果法院判决房主违约，您可以根据判决结果要求房主继续履行合同，或者获得相应的违约金赔偿。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和经济成本，因此在决定是否提起诉讼之前，您需要权衡利弊，并与律师充分沟通，了解可能的法律后果和风险。同时，您也可以考虑与房主进行进一步的协商，看是否能够达成和解，以避免诉讼带来的不必要麻烦。