签了一份房屋买卖合同,要求11月25号过户。现在对方说银行的问题他过不了户,拒绝履行合同,也不返还定金,态度很强硬,想找律师起诉
2024-07-10 03:45在这种情况下,您首先需要审查您签署的房屋买卖合同,确认合同中关于过户、违约责任以及定金的相关条款。如果合同中有明确规定过户日期以及违约的法律后果,对方未按合同约定履行过户义务,您有权要求对方继续履行合同或承担违约责任。 您可以选择起诉对方,要求其履行过户义务或按照合同约定返还定金并支付违约金。在起诉前,建议您收集所有相关证据,包括但不限于合同文本、付款凭证、双方的沟通记录等,以支持您的诉讼请求。 此外,考虑到对方态度强硬,您可能需要聘请一位专业的律师来代表您进行诉讼。律师将帮助您分析案情,准备诉讼材料,并在法庭上为您争取权益。在起诉前,您也可以通过律师向对方发出律师函,要求其履行合同或协商解决争议,这有时可以避免诉讼,节省时间和成本。 请注意,诉讼是一个耗时且可能涉及一定费用的过程,因此在采取法律行动前,您应充分评估情况并考虑所有可能的解决方案。