首先，请您了解，签订认购协议书和支付定金是购房过程中的一项基本程序。在此情况下，如果您决定不购买该房产，您可以按照以下步骤处理。 确认合同条款。仔细阅读认购协议中的所有条款，并确保理解您的权利和义务。 与开发商沟通。直接联系开发商，明确表达您不想购买的理由并要求退还定金。同时，提供相关证据支持您的诉求，如认购协议、付款凭证等。 协商解决方案。如果开发商表示无法退款，建议尝试与开发商的上级或相关部门进行沟通，看是否有其他解决途径。 保留证据。在任何交流中都应保留录音、书面记录或短信等信息，以备不时之需。 请记住，在做出决定之前，务必全面考虑自己的财务状况以及未来可能遇到的风险。希望这些建议对您有所帮助。