您好,我想问下我的房子租给别人签了4年协议,过去两年多了,中间发生了些问题,他们中的一个合伙人将店面兑给了别人(他们合伙租房时没有手续,就是口头说合伙做生意其中一人和我签的协议,过去一年之后我问没和我签协议的实际经营者管谁要房费,实际经营者说他给,店归他了,然后过了协议规定的日期一个月分批给的!今年4月实际经营者把店铺兑出去了,我也同意他兑了,等兑完后和我签协议的那个不同意把房子租给承兑的,我在兑店协议上还同意以后租给承兑的)他的房费是交到今年7月15号的,这种情况如果我现在不租给他了,原来和他的协议不履行了该怎么办,或是我需要负责什么样的违约责任

2025-12-02 12:06
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您好,根据您所描述的情况,可能存在以下几种可能的解决方案。 协商解决。您可以尝试与原房东进行沟通,了解其立场,并寻求双方都能接受的解决方案。例如,可以考虑延长租赁期限以确保房屋使用权,或者通过其他方式减轻对方的经济负担。 诉讼解决。如果您认为您的权益受到侵犯,且无法通过协商解决问题,您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉之前,建议先收集好相关证据,包括但不限于合同、账单、转账记录等。 提前通知解除合同。如果房东已经明确表示不再愿意继续出租房屋给您,请尽快书面通知房东并要求解除租赁合同。这有助于避免未来的纠纷,并保护您的合法权益。 无论采取哪种方案,都需要谨慎行事,确保自己的行为符合法律规定。同时,在处理此类争议时,应尽量保持客观公正的态度,避免情绪化的决定影响最终结果。希望以上信息对您有所帮助。如有更多疑问或需要进一步帮助,请随时联系我。

2025-12-02 12:06:07

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