首先，您需要确认的是，您与卖方之间的购房协议是否合法有效，并且是否存在违反法律法规的情况。 其次，根据您的描述，您已经支付了定金，并且合同中约定了房价为57万元。然而，卖方提出将房价提高到64万元，并要求您退还3万元作为补偿。这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 谈判解决。您可以通过协商来解决问题，争取得到合理的赔偿。 诉讼解决。如果双方无法达成一致，或者卖方拒绝退款，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。 其他方式。如调解、仲裁等。 在处理此类纠纷时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。同时，确保所有的证据材料完整、清晰，以支持您的主张。