您好，关于您所遇到的问题，首先需要明确的是，在中国房地产市场中，开发商是否持有预售许可证并不影响其是否拥有合法的销售权和合同履行能力。此外，签订的商品房购房协议是双方自愿达成的合意，并且在合同中明确规定了违约责任以及解决争议的方式。 如果您认为开发商存在欺诈行为（如未取得预售许可证），您可以考虑通过以下途径解决问题。 协商解决。与开发商进行直接沟通，尝试通过友好协商来解决纠纷。 调解或仲裁。如果双方无法自行解决，可以寻求消费者协会或其他第三方机构的帮助，申请调解或者向有关仲裁机构提起仲裁程序。 诉讼。如果上述方式都无法解决，最终可能需要采取法律手段，例如起诉至法院，要求法院判决支持您的诉求。 请记住，保护自己的权益是至关重要的，因此在处理此类问题时应尽量保持冷静，收集相关证据，并根据具体情况选择合适的解决方案。希望这些建议对您有所帮助。