您好！根据《民法典》等相关法律法规的规定，租赁房屋应当签订书面合同。如果您没有与房东签订正式的租房合同，则可能存在一定的风险。关于暖气的问题，您可以向房东提出维修要求，并保留好相关的证据和沟通记录。同时，您也可以考虑与房东协商解决，或者在必要时寻求法律帮助。最终，您的权益需要通过合法途径来保障。希望这些建议对您有所帮助。