离婚时财产分割是一个复杂且需要考虑多方面因素的过程。在处理此类案件时，重要的是要充分了解双方的经济状况以及共同财产的价值和性质。 首先，根据法律规定，如果一方长期未工作或收入较低，可能会被认定为家庭主要照顾者。在这种情况下，可能会影响对共同财产的分配。然而，在具体案例中，这并不总是适用于所有情况，因为一些法院可能会考虑到孩子的抚养权和共同生活的时间等因素。 其次，关于夫妻间的感情问题，如是否已经达到无法挽回的地步，也可能影响到离婚判决的结果。此外，即使存在外遇行为，也不能简单地认为这是决定离婚的关键因素。 最后，对于唯一的房产，其价值通常会受到市场的评估，而市场上的房价可能会因多种因素波动，包括但不限于当前的房地产市场状况、当地的社会经济发展水平等。因此，在讨论房产分割之前，有必要进行详细的财务分析和评估，以确保公正和合理的分配。 总之，处理离婚案件时，应全面考虑双方的情况和利益，通过公平的协商和适当的法律程序来解决问题。同时，也需要尊重对方的感受和需求，避免情绪化的决策，以免导致不必要的纠纷和伤害。建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地理解和应对这一复杂的法律事务。