您好！根据您提供的信息，如果您已经支付了全部购房款项并签订了正式的购房合同，那么在正常情况下，开发商或其代理人应该按照合同约定的时间和条件交付房屋给您。如果开发商未能履行上述义务，您可以考虑采取以下措施。 与开发商进行沟通。首先尝试与开发商直接沟通，了解他们未能按时交付的原因，并寻求解决方案。 提交书面请求。可以将您的诉求以书面形式提交给开发商或其代理机构，要求他们按合同条款及时完成交付工作。 申请仲裁或诉讼。如果上述方式无法解决问题，您可以考虑向当地的消费者权益保护部门或法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。 保留相关证据。为维护自己的合法权益，建议您保存好与开发商之间的所有往来记录，包括但不限于购房合同、付款凭证、催促函等，以便后续维权使用。 请注意，在任何过程中，都应确保遵守相关的法律法规，避免因不当行为导致的问题进一步恶化。希望这些建议能对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。