您好！关于您的问题，我可以为您提供以下建议。 关于第一点，如果法院已经判决房屋归您所有，并且法院已采取了冻结措施，那么您有权利获得该房产的所有权。但是，具体的判决结果需要根据当地的法律规定和实际情况来确定。 关于第二点，如果您已经冻结了房产并等待法院的强制执行，那么在过户之前，您应该尽快与卖方联系，了解他们是否愿意将房产转让给您。如果他们同意，您可以考虑解除冻结以完成过户手续。如果没有找到合适的买家，或者无法达成一致意见，您可能需要考虑寻求其他解决方案，例如通过法律程序要求对方退还房产或支付赔偿金。 在整个过程中，请确保遵守相关的法律法规，包括但不限于合同法、物权法等，以保护自己的合法权益。 最后，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问。 祝您一切顺利！