首先，根据您提供的信息，您可能需要考虑以下几点。 您提到的“130万”可能是借款金额，“300万”是债务总额，但没有提供具体合同或协议来确定双方之间的权利义务关系。如果您有相关文件证明了借贷关系，并且债务已经累积到300万元，那么这在法律上可能被视为一种债权债务关系。 如果您无法按时偿还贷款，您可以考虑与债权人协商还款计划或者寻求其他解决方案，例如延期支付或者分期付款等。 关于您提到的房产抵押情况，如果房产已经被用于抵押并出租，那么房东有权按照租赁合同获得租金收入，以抵偿债务的一部分。然而，在这种情况下，房东是否能够将剩余款项作为利息和本金返还给借款人，则需要进一步评估。 当然，任何涉及金钱交易的行为都应当谨慎处理，确保遵守相关的法律法规，并避免可能导致风险和损失的情况发生。 总之，建议您尽快与债权人沟通，了解他们的立场和需求，并尝试找到一个既能满足债权人利益又能保护自身权益的解决方案。同时，为了避免未来的纠纷，建议事先明确双方的权利义务关系，避免日后产生不必要的争议。