您好，根据您提供的信息，如果您的房产位于划拨土地且已经办理了国有土地使用权证，并且该土地已经被抵押给银行，那么可能面临一定的困难。但是，有一些可行的解决途径。 与银行协商。首先尝试与银行进行沟通，了解其对土地使用权抵押的具体规定和要求，看是否有可能通过解除抵押来实现土地使用权的转移。 寻找第三方购买者。如果您无法与银行达成协议或者希望将此风险转嫁给他人，可以通过出售或转让的方式找到愿意接手此土地使用权的人。 申请集体土地所有权证。在部分地区，对于部分划拨土地，尤其是那些被长期闲置的土地，政府可能会允许集体土地所有权证的申请。这需要经过严格的审批程序，但可能会提供一些政策上的优惠。 寻求政策支持。了解当地是否有针对划拨土地使用权的特殊政策或措施，例如通过改造等方式转换为出让性质的土地使用方式。 请记住，在处理此类复杂情况时，最好咨询专业的律师或土地专家，以确保合法合规地解决问题。