如果买卖合同约定一方违约需承担违约责任的情况下，另一方有权要求其履行合同义务或赔偿损失。在这种情况下，您可以采取以下措施。 联系中介。首先与中介沟通，了解是否存在其他解决办法。 协商一致。尝试与对方进行协商，看看是否能达成一致的解决方案。这可能包括降低价格、延长付款期限等。 法律途径。如果双方无法通过协商解决问题，可以考虑将争议提交给仲裁机构或者法院进行调解或判决。 保留证据。在任何纠纷过程中，保留所有的沟通记录和往来邮件，以便将来证明自己的立场和主张。 寻求专业帮助。如果您对法律程序不了解，可以考虑聘请一名专业的房地产律师来协助处理案件。 请注意，在实际操作中，具体方案需要根据您的具体情况和当地法律法规来确定。希望以上建议对您有所帮助。