2010年我奶奶的房子拆迁,要的回迁房卖给了我,当时我给了我奶奶15万,拆迁时签了一个更名合同,说房子下来就是我的名字了。今年房子下来了,开发商说要交现房价10%的税,才能改我名字,大概5万元左右,当时房价3000,现在房价6700。 问题1:这个税应该我交么?如果是我交,能按原房价交么? 回迁合同中写的是20号楼,现在给我调整到17号楼,楼层和面积没变。 问题2:开发商应该给我补偿么?能补偿多少?

2025-11-06 23:10
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关于税费的问题。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,房屋买卖需要缴纳契税,但具体的税率会因地区不同而有所差异。如果您是通过合法途径获得房产,并且没有恶意规避税务的行为,那么您有权要求按照当时的市场价格来计算税费。 关于开发商是否应该给您补偿的问题,这取决于当地的相关法律规定以及开发商的具体情况。一般来说,开发商有义务在合理范围内对您的损失进行赔偿。您可以与开发商协商,看是否有可能达成共识,或者考虑聘请专业的房地产律师帮助您处理相关事宜。 最后,建议您保留好所有相关的证据,如购房合同、发票等,以便在必要时能够证明自己的权利主张。同时,也可以向当地的住房保障部门或相关部门咨询,了解有关政策和规定,以便更好地维护自己的权益。

2025-11-06 23:10:07

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