您好！根据法律规定，买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方应当在一定期限内将房屋交付给买方，并协助办理相关手续。如果卖方未按约定履行义务，买方可要求解除合同并要求赔偿损失。 在此情况下，您可以向法院提起诉讼，要求卖方返还已支付的定金，并承担相应的违约责任。同时，您也可以要求卖方继续履行合同义务，如按照合同约定时间交付房屋等。 请注意，具体处理方式需要根据实际情况和法律法规进行判断，请务必咨询专业的律师以获得准确的法律意见。