买的房子,四五年一直没住,最近才开始装修,发现厨房棚顶的下水管道处渗水,给物业打电话他们说排查,不确定就是楼上漏水,最后没排查出来就给我打电话让我自己去找楼上协商,原因是楼上已经装修,下水管道位置没有留口以备检查,就想问问这个公共的下水管渗水到底应该谁负责管,
2024-10-25 16:34首先,根据您描述的情况,如果厨房棚顶的下水管道处确实存在渗水问题,且该问题不是由于房屋本身的问题(如结构缺陷),那么这可能是由于以下原因导致的。 楼上住户在装修过程中未正确处理下水管道的位置和连接。例如,在进行瓷砖铺设或防水层施工时,可能忽略了下水管道的存在。 建筑设计中的疏忽,使得下水管道与排水系统之间的连接未能得到妥善处理。 在这种情况下,如果这个问题是由上述因素造成的,那么通常应由楼上的住户负责修复和承担费用。因为按照建筑法规和合同约定,物业管理人员无权自行对房屋内部的设施进行检查,并且也不具备判断是否存在漏水问题的专业能力。 因此,建议您联系楼上的住户,要求其采取适当的措施解决问题。如果双方无法达成一致,则可以考虑聘请专业的检测机构进行评估,并依据相关法律法规来解决纠纷。同时,也可以向当地物业管理部门寻求帮助,以便更好地维护自己的权益。