首先，您应该明确您的购房目的。如果您是通过政府的还建项目购买住房，那么您的购房行为可能会受到一定的限制和条件约束。因此，在考虑购房前，建议先了解相关的法律法规以及政策规定。 其次，关于合同的问题，建议您在与开发商签订合同时，仔细阅读合同条款，并确保合同中明确了双方的权利义务、违约责任等关键信息。此外，您还可以要求开发商提供合法有效的预售许可证或其他相关证明文件。 最后，如果对合同有任何疑问或担忧，您可以寻求专业的法律帮助。在签署任何重要合同之前，务必充分了解并确认其合法性及风险性。