根据您提供的信息，您已经与房租承租人签订了合同，并且房屋管理员口头同意了房屋的转租。在这种情况下，如果房屋管理员的口头同意是真实的，那么房东可能需要遵守相关的法律规定。 首先，由于房屋属于开发商所有，因此房东必须得到开发商的书面同意才能进行房屋的出租或转租。然而，在您的案例中，您没有提供关于开发商是否同意的情况，这使得房东的行为具有一定的不确定性。 其次，尽管房屋管理员口头同意了转租，但您和承租人都需要确保所有的合同条款都是合法有效的，包括但不限于租金支付方式、租赁期限等。此外，您还需要考虑转租行为对其他业主或其他租户的影响，以及是否有违约责任的问题。 最后，如果您想在未来的某个时间将房子转租出去，建议您与房东和房屋管理员重新确认有关转租的规定和条件，并尽可能地保留所有相关文件以备不时之需。同时，了解当地房地产法律法规也是非常重要的，以便在遇到任何争议时能够有效地保护自己的权益。