你好！首先，根据我国《民法典》的规定，房屋的产权必须经过登记才能取得。因此，如果对方仅有土地规划复印件，而无房产证和土地证，这表明该土地使用权尚未经过国家机关登记确认为房地产权利，所以无法确定其是否属于合法的房地产权益。 在你的个人情况上，这是你人生中的第一次购房，对于这样的交易，建议你寻求专业的房地产评估师或律师进行详细的评估和指导，确保你的购买行为符合法律法规，并且能有效保护自己的合法权益。同时，如果你有其他疑问，也可以随时向我提问。