你好，关于你朋友想自行退房的情况，首先需要明确的是，如果你的朋友未经对方的同意擅自退房，可能会对双方之间的关系造成不利影响。这种行为可能违反了相关法律规定，比如《民法典》中关于房屋买卖的规定。 此外，即使购房合同已过期，但如果没有及时办理贷款手续和签订新的购房合同，也有可能导致无法取得产权证或面临其他法律风险。因此，建议你朋友与对方协商解决争议，以避免不必要的纠纷和损失。如果情况复杂或者存在法律疑问，可以考虑寻求专业的法律帮助。