你好:我想咨询一下,我在佛山买了一套房子,交了首付,但一直没签合同,一开始跟我们说交了二成就可以,后来又要我再交多一成,就变成了三成首付,我们都交了三成,银行也同意贷款了,现在一年过去了,开发商现在还没跟我们签合同,原因是他们卖房价卖得太高了,因为房的单价高所以不可以网签。这样的情况下,开发商属于违约吗?应该可以赔我吗?
2025-06-08 09:41您好!根据您所描述的情况,开发商的行为可能构成违约。根据《民法典》的规定,如果双方当事人在合同中约定了具体的履行期限,并且没有约定履行方式或者履行地点,则一方违反了合同义务。 在这种情况下,您可以考虑以下几种情况。 如果开发商已经与银行签订了借款协议,并且银行已同意提供贷款,那么开发商必须按照约定的时间和方式向银行支付购房款,否则可能会面临违约风险。 如果开发商未能按时签订房屋买卖合同,这可能被视为一种违约行为,购房者有权要求赔偿损失。 请注意,具体是否可以获得赔偿需要根据当地的法律法规以及合同的具体条款来判断。如果您对您的权益有疑问,建议尽快寻求专业的法律帮助。