您好！根据您的描述，您与卖方签订了一份房屋买卖合同。如果卖方在未取得您的同意下擅自将房屋出售给第三人，则构成违约。您可以考虑采取以下措施。 要求对方返还已支付的定金； 可以要求卖方承担违约责任，包括赔偿因违约给您带来的损失； 如果情况允许，可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿您的损失。 请注意，在处理此类纠纷时，建议及时联系专业的律师进行详细咨询和指导，以便更好地维护自己的权益。