在婚姻关系存续期间购买的房产通常被认为是共同财产。因此，在离婚时，如果双方能够达成一致并签订协议，则房产可以被认定为属于一方所有，并可能由该方单独拥有。 在这种情况下，如果想要出售房产，首先需要确保房产已经合法登记并且没有抵押或其他形式的限制。此外，由于房产证上只有一方的名字，因此需要另一方的书面同意才能进行交易。 在处理此类事宜时，建议咨询专业的房地产律师以获得最准确和详细的指导。他们可以根据具体情况提供定制化的解决方案，并帮助您确保整个过程顺利进行。